Отримання іноземцем посвідки на постійне місце проживання в Україні на підставі внесення інвестиції

За законами України посвідка на постійне місце проживання (ПМЖ) в Україні видається іноземцям виключно на підставі дозволу на імміграцію. Закон України «Про імміграцію» містить вичерпний перелік підстав, які дають право звернутися за таким дозволом, при цьому більшість з них стосуються родинних зв’язків з громадянами України або питання територіального походження. Ще одна підстава отримання дозволу на імміграцію стосуються діячів науки та культури світового рівня. Таким чином, найбільш реальною підставою отримання дозволу на імміграцію є внесення іноземцем інвестиції, тобто внесення іноземцем інвестиції в економіку України конвертованою валютою на суму не менше 100 (ста) тисяч доларів США, зареєстровану у відповідному порядку. В даній статті ми розглянемо не тільки питання внесення такої інвестиції але й шляхи її використання.

Внесення іноземної інвестиції найбільш доцільно здійснювати шляхом створення іноземцем власної компанії або участі в статутному капіталі вже створеного українського підприємства, при цьому інвестиція повинна відповідати таким обов’язковим ознакам:
– вноситись іноземною конвертованою валютою (це валюти 1-ої групи Класифікатора Національного банку України, серед яких долар США, ЕВРО, швейцарський франк, фунт стерлінгів, австралійський, канадський, гонконгівський, сінгапурський долар, корейська вона, китайський юань, данська, норвезька, чеська крона, злотий, єна, цінні метали);
– бути еквівалентною сумі не менше ста тисяч доларів США;
– бути зареєстрованою у встановленому законодавством порядку (зараз порядок спростився, потрібна лише спеціальна довідка банку про зарахування суми на рахунок);
– бути інвестицією в економіку України, тобто бути використаною з метою ведення господарської діяльності, отримання прибутку чи досягнення іншого соціального ефекту;
– грошові кошти мають мати легальне походження.

Саме через пункт 4 (щодо ознак інвестування) виникає необхідність створення іноземцем компанії в Україні, адже сама по собі купівля нерухомості не має ознак інвестування, адже апріорі вважається, що напряму іноземець купує житло для власного проживання а не для інвестування. Тому більшість іноземців, що мають бажання іммігрувати до України, часто помиляються, вважаючи, що придбання ними житла в Україні надає право на отримання дозволу на імміграцію. Найкращим варіантом внесення іноземної інвестиції є створення іноземцем власної компанії в Україні будь-якої спеціалізації чи напрямку роботи, внесення суми 100 тисяч доларів США іноземною валютою на рахунок створеної компанії як внесок до статутного капіталу такої компанії з особистого рахунку іноземця.

Після внесення зазначеної суми на рахунок компанії іноземець може обрати декілька шляхів її використання:
1. Здійснити купівлю одного чи декількох об’єктів нерухомості (як житлової так і комерційної), яку можна здавати в оренду чи жити в ній самому (при цьому слід оформити передачу квартири «самому собі» в оренду, щоб уникнути подальших запитань від фіскальної служби). Цей шлях також цікавий тим, що дозволяє захистити кошти від девальвації, адже валюта, що надійшла в Україну, має бути продана за українські гривні, а оперативна купівля нерухомості не дасть українським гривням знецінитись. Іноземцю слід розуміти, що покупцем такої нерухомості буде його компанія а не він особисто, але є певні законодавці норми, які дозволяють з часом переоформити нерухомість на власне ім’я, про що буде написано нижче.
2. Обрати одну із перспективних галузей економіки (наприклад, ІТ-сфера) або той бізнес, який найбільше подобається іноземцю (торгівля, послуги, тощо) і розвивати свій бізнес, тобто використовувати інвестицію на користь самому собі.
3. Закупити якийсь товар в Україні та продати цей товар за кордон, тощо.

Щодо пункту 1, то самим цікавим, на нашу думку, було б інвестування в житло, що будується, а не в готову нерухомість. Так, останнім часом купівля житла на етапі будівництва є на 25-30% дешевшою від вже готового житла. При цьому строк введення в експлуатацію такого житла становить близько 9-12 місяців, тобто економічна вигідність таких інвестицій є високою. Однак іноземцю слід консультуватись при таких покупках з юристами, адже купівля житла на етапі будівництва вимагає більше ретельного дослідження документів та дозволів забудовника.

Окремо слід зауважити, що процедура отримання посвідки на постійне проживання може тривати до одного року (хоча, зазвичай, наша компанія отримує ці документи для своїх клієнтів за 3-4 місяці), в більшості випадків іноземцю було б доречно для початку одержати посвідку на тимчасове проживання, щоб мати змогу перебувати на території України не законних підставах. В цьому випадку може бути використана вже згадана компанія, яку засновує іноземець, через яку він має змогу отримати дозвіл на працевлаштування, і, як наслідок, посвідку на тимчасове проживання.

Також іноземець, особливо який купує нерухомість в якості інвестицій, що з часом він має можливість ліквідувати власну українську компанію та перевести активи такою компанії, тобто ту саму нерухомість, на своє ім’я. Таку процедуру не варто починати до отримання посвідки на постійне місце проживання, тобто всіх процедур, пов’язаних з імміграцією, зі зрозумілих причин. Ліквідація компанії триває, зазвичай, приблизно 3-4 місяці. Є певні аспекти щодо оподаткування компаній при їх ліквідації, норми щодо виведення активів, а тому для такої процедури розумними буде залучати фахових українських юристів.

Сподіваємось, що дана стаття допоможе іноземцям в прийнятті ними рішень щодо імміграції в Україну. Зрозуміло, що дана стаття не може розкрити весь зміст і специфіку імміграції в Україну іноземцям на підставі внесення ними інвестицій, а тому ми готові надати правову допомогу всім зацікавленим особам.

Автор: Кидалов Ігор