Получения иностранцем вида на постоянное место жительства в Украине на основании внесения инвестиции

По законам Украины вид на постоянное место жительства (ПМЖ) в Украине выдается иностранцам исключительно на основании разрешения на иммиграцию. Закон Украины «Об иммиграции» содержит исчерпывающий перечень оснований, которые дают право обратиться за таким разрешением, при этом большинство из них касаются родственных связей с гражданами Украины или вопросы территориального происхождения. Еще одно основание получения разрешения на иммиграцию касаются деятелей науки и культуры мирового уровня. Таким образом, наиболее реальным основанием получения разрешения на иммиграцию является внесение иностранцем инвестиции, то есть внесение иностранцем инвестиции в экономику Украины конвертируемой валютой на сумму не менее 100 (ста) тысяч долларов США, зарегистрированную в соответствующем порядке. В данной статье мы рассмотрим не только вопрос внесения такой инвестиции, но и пути ее использования.

Внесения иностранной инвестиции наиболее целесообразно осуществлять путем создания иностранцем собственной компании или участия в уставном капитале уже созданного украинского предприятия, при этом инвестиция должна соответствовать следующим обязательным признакам:
– вноситься иностранной конвертируемой валютой (это валюты первой группы Классификатора Национального банка Украины, среди которых доллар США, ЕВРО, швейцарский франк, фунт стерлингов, австралийский, канадский, гонконгский, сингапурский доллар, корейская вона, китайский юань, датская, норвежская, чешская крона, злотый, иена, ценные металлы);
– быть эквивалентной сумме не менее ста тысяч долларов США;
– быть зарегистрированной в установленном законодательством порядке (сейчас порядок упростился, нужна только специальная справка банка о зачислении суммы на счет);
– быть инвестицией в экономику Украины, то есть быть использована с целью ведения хозяйственной деятельности, получение прибыли или достижения иного социального эффекта;
– денежные средства должны иметь легальное происхождение.

Именно через пункт 4 (по признакам инвестирования) возникает необходимость создания иностранцем компании в Украине, ведь сама по себе покупка недвижимости не имеет признаков инвестирования, ведь априори считается, что на прямую иностранец покупает жилье для собственного проживания, а не для инвестирования. Поэтому большинство иностранцев, желающих иммигрировать в Украину, часто ошибаются, считая, что приобретение ими жилья в Украине предоставляет право на получение разрешения на иммиграцию. Лучшим вариантом внесения иностранной инвестиции является создание иностранцем собственной компании в Украине любой специализации или направления работы, внесение суммы 100 000 долларов США иностранной валютой на счет созданной компании как вклад в уставный капитал такой компании с личного счета иностранца.

После внесения указанной суммы на счет компании иностранец может выбрать несколько путей ее использования:
1. Осуществить покупку одного или нескольких объектов недвижимости (как жилой так и коммерческой), которую можно сдавать в аренду или жить в ней самому (при этом следует оформить передачу квартиры «самому себе» в аренду, чтобы избежать дальнейших вопросов от фискальной службы). Этот путь также интересен тем, что позволяет защитить средства от девальвации, ведь валюта, поступившая в Украине, должна быть продана за украинские гривны, а оперативная покупка недвижимости не даст украинским гривнам обесцениться. Иностранцу следует понимать, что покупателем такой недвижимости будет его компания, а не он лично, но есть определенные законодатели нормы, которые позволяют со временем переоформить недвижимость на свое имя, о чем будет написано ниже.
2. Выбрать одну из перспективных отраслей экономики (например, ИТ-сфера) или тот бизнес, который больше всего нравится иностранцу (торговля, услуги и т.д.) и развивать свой бизнес, то есть использовать инвестиции на пользу самому себе.
2. Закупить какой-то товар в Украине и продать этот товар за границу, и тому подобное.

По пункту 1, то самым интересным, на наш взгляд, было бы инвестирование в строящееся жилье, а не в готовую недвижимость. Так, в последнее время покупка жилья на этапе строительства является на 25-30% дешевле уже готового жилья. При этом срок введения в эксплуатацию такого жилья составляет около 9-12 месяцев, то есть экономическая выгодность таких инвестиций является высокой. Однако иностранцу следует консультироваться при таких покупках с юристами, ведь покупка жилья на этапе строительства требует больше тщательного исследования документов и разрешений застройщика.

Отдельно следует отметить, что процедура получения вида на жительство может длиться до одного года (хотя, как правило, наша компания получает эти документы для своих клиентов за 3-4 месяца), в большинстве случаев иностранцу было бы уместно для начала получить вид на жительство, чтобы иметь возможность находиться на территории Украины на законных основаниях. В этом случае может быть использована уже упомянутая компания, которую учреждает иностранец, по которой он имеет возможность получить разрешение на трудоустройство, и, как следствие, вид на жительство.

Также иностранец, особенно который покупает недвижимость в качестве инвестиций, то со временем он имеет возможность ликвидировать собственную украинскую компанию и перевести активы такой компании, то есть ту самую недвижимость на свое имя. Такую процедуру не стоит начинать до получения вида на постоянное место жительства, то есть всех процедур, связанных с иммиграцией, по понятным причинам. Ликвидация компании продолжается, как правило, примерно 3-4 месяца. Есть определенные аспекты относительно налогообложения компаний при их ликвидации, нормы по выводу активов, а потому для такой процедуры умным будет привлекать профессиональных украинских юристов.

Надеемся, что данная статья поможет иностранцам в принятии ими решений по иммиграции в Украину. Понятно, что данная статья не может раскрыть все содержание и специфику иммиграции в Украину иностранцам на основании внесения ими инвестиций, поэтому мы готовы оказать правовую помощь всем заинтересованным лицам.

Автор: Кидалов Игорь